Fechar a Varanda: Vantagens, Desvantagens e Melhores Soluções

Fechar uma varanda pode ser uma excelente forma de ganhar mais espaço útil na casa, melhorar o conforto térmico e acústico e até valorizar o imóvel. No entanto, antes de avançar com esta remodelação, é importante conhecer os prós e contras, bem como as regras legais que devem ser seguidas.

Vantagens de Fechar a Varanda

1. Aumento da Área Útil da Casa

Fechar a varanda transforma esse espaço num prolongamento da sala, quarto ou cozinha, tornando-o mais versátil e funcional. Pode ser utilizado como escritório, zona de lazer ou até mesmo como um pequeno jardim de inverno.

2. Melhoria do Conforto Térmico

O envidraçamento da varanda ajuda a reduzir a perda de calor no inverno e evita o excesso de calor no verão, tornando o ambiente mais agradável durante todo o ano. Para isso, é essencial optar por vidros duplos ou triplos com isolamento térmico.

3. Isolamento Acústico

Se vives numa zona movimentada, fechar a varanda pode ser uma ótima solução para reduzir o ruído exterior. O uso de vidros acústicos ou laminados melhora significativamente o conforto sonoro dentro de casa.

4. Proteção Contra Poeira e Poluição

Uma varanda aberta acumula poeira, poluição e humidade com facilidade. Ao fechá-la, reduzes a necessidade de limpeza frequente e proteges móveis e objetos de deterioração.

5. Valorização do Imóvel

Uma varanda bem integrada na casa, com um design moderno e materiais de qualidade, pode aumentar o valor de mercado da propriedade, tornando-a mais atrativa para futuros compradores.

Desvantagens de Fechar a Varanda

1. Possível Perda de Ventilação Natural

Ao fechar a varanda, o fluxo de ar pode ser reduzido, tornando a casa menos ventilada. Para evitar esse problema, é importante escolher sistemas de envidraçamento que permitam a abertura parcial ou total.

2. Pode Reduzir a Entrada de Luz Natural

Se não for bem planejado, o fechamento da varanda pode bloquear a entrada de luz, tornando os ambientes internos mais escuros. Optar por vidros transparentes e evitar cortinas pesadas pode ajudar a manter a iluminação natural.

3. Custos da Obra e Manutenção

A instalação de um sistema de envidraçamento de qualidade pode representar um investimento significativo. Além disso, é necessário realizar manutenção periódica, especialmente nas calhas e vedantes, para evitar infiltrações.

4. Restrições Legais e Condominais

Nem sempre é permitido fechar a varanda. Muitos condomínios têm regras específicas sobre alterações na fachada do prédio. Além disso, é necessário verificar junto à Câmara Municipal se a obra exige licenciamento.

Regras Legais e Considerações Importantes

Antes de fechar a varanda, é fundamental garantir que estás dentro das normas legais. Eis alguns pontos a ter em conta:

• Regulamento do Condomínio: Muitas vezes, o condomínio exige que todas as varandas sigam um padrão estético para manter a harmonia da fachada.
• Licenciamento Municipal: Algumas câmaras municipais exigem autorização para fechamentos de varandas, pois pode ser considerado um aumento da área construída.
• Impacto na Estrutura do Edifício: Certifica-te de que a obra não compromete a estrutura do prédio e que os materiais utilizados são seguros.

Melhores Soluções para Fechar uma Varanda

Dependendo do objetivo da remodelação, existem várias opções para fechar a varanda de forma funcional e esteticamente agradável.

1. Envidraçamento com Vidro Deslizante

• Ideal para quem quer manter a opção de abrir a varanda quando necessário.
• Permite o máximo aproveitamento da luz natural.
• Recomenda-se o uso de vidro duplo ou laminado para melhor isolamento térmico e acústico.

2. Janelas de Alumínio ou PVC

• São mais resistentes e oferecem ótimo isolamento térmico e acústico.
• O PVC é uma excelente opção para reduzir perdas de calor no inverno.
• Disponíveis em diferentes estilos, como janelas de correr ou basculantes.

3. Cortinas de Vidro

• Sistema de vidro retrátil sem perfis verticais, oferecendo uma estética mais limpa e moderna.
• Mantém a proteção contra vento e chuva sem comprometer a vista panorâmica.

4. Painéis de Madeira ou Policarbonato

• Podem ser usados em combinação com vidro para um efeito decorativo mais rústico.
• O policarbonato é mais leve e resistente a impactos, mas oferece menos isolamento térmico.

Conclusão

Fechar a varanda pode trazer inúmeros benefícios, desde o aumento da área útil até a melhoria do conforto térmico e acústico. No entanto, é fundamental analisar as regras do condomínio e da legislação local, escolher materiais adequados e considerar o impacto na ventilação e iluminação natural.

Se estiveres a planear fechar a tua varanda, aposta num design funcional e de qualidade, garantindo que a obra valoriza o espaço e aumenta o bem-estar em casa.

‍

‍